10 вещей, которые нужно знать до того, как вы арендуете квартиру

Если вы не можете себе позволить купить квартиру, ваше решение — аренда. Хотя переезд может быть забавным, поиск хорошей квартиры может быть сложной задачей. Есть вещи, которые нужно знать до того, как сделать этот шаг, вот наши 10 советов для того, чтобы вы убедились, что готовы поставить свою подпись

.

Поиск квартиры:

1. Определите бюджет. Определите, сколько вы можете платить, и следите, чтобы эта сумма была не более 30 % вашего ежемесячного дохода. Сфокусируйтесь на поиске согласно вашему бюджету, и хотя возможно вам придется приходить к компромиссу при поиске квартиры побольше в районе получше, пусть оно того стоит. Если вы ищете более дешевое место, попробуйте найти соседа, но убедитесь, что вы знаете, какого типа людей с какими привычками вам стоит избегать.

2. Где искать? Не собираетесь использовать услуги брокера из-за дополнительной стоимости, тогда ищите в газетах, публикациях, досках объявлений студенческих кампусов и в интернете. Вы узнаете этот рынок гораздо лучше, и возможно найдете себе лучшее решение. Также скажите вашим друзьям, что вы ищете квартиру, может они знают что-нибудь.

3. Чего искать?

Возьмите лист бумаги и напишите список требований. Вы отите, чтобы это было спокойное здание рядом со школой или работой, где можно жить с животными и рядом есть парковка? Как насчет посудомоечной машины и прачечной рядом? Вам также может захотеться погулять по соседству в различное время дня или ночи и выходные, чтобы посмотреть, этого ли вы ожидаете. Все это важно когда вы решаете, где жить в ближайшие несколько месяцев или годы. Финансы и документы. Так как владелец хочет убедиться, что вы будете исправно платить аренду, вам скорее всего необходимо будет заполнить заявление и заплатить за него. Будьте готовы.

4. Резюме арендатора. Как и резюме при поиске работы резюме арендатора должно включать всю информацию, чтобы вы выделялись от других, чтобы убедить владельца, что вы надежны. Персональные рекомендации, последние адреса с номерами телефонов владельцев, ваша ежемесячная зарплата или копия справки движения денег на счету сделают вас более привлекательными на бумаге, что вам и нужно.

5. Что включено? Важно знать, включает ли аренда оплату за отопление, воду, электричество, интернет, но важнее знать средние счета за коммунальные услуги в здании. Спросите владельца, если не хотите видеть огромных сумм на своем чеке.

6. Прочтите до подписания.

Общая ошибка,которую все совершают, это непрочтение контракта перед подписанием. Возьмите копию Правил, убедитесь, что вы прочли все перед подписанием договора об аренде, проверьте, упомянуто ли следующее: начало и конец срока действия договора, стоимость аренды и информация о депозите. На каких условия владелец может разорвать в вами контракт. Существуют ли штрафы за выезд из квартиры до срока окончания даты договора? Существует ли ответственность за ремонт и т.п.? Разрешена ли субаренда? Посмотрите, нужно ли вам покупать страховку, потому что это увеличит стоимость. Существуют ли правила насчет приглашения гостей? 7. Пункты контракта. Переезд — важный шаг, поэтому вам нужно убедиться, что вы покрыли все вопросы, поэтому никогда не подписывайте договор, пока не видели квартиру, даже если это сделка. Во-вторых, мы рекомендуем не подписывать контракт с автоматическим обновлением, потому что вы никогда не знаете, что может произойти в следующем году. Может вы смените работу и переедете в другой город, и обновленный контракт заставит вас платить, даже если вы там не живете. Последняя и важная вещь, если вы любите одиночество, не подписывайте контракт, где владельцу дан безлимитный доступ в квартиру без предупреждения. У арендаторов есть свои права, и владельцу должно быть разрешено приходить без предупреждения только в экстренном случае. Просмотрите квартиру. При просмотре квартиры, которую вы планируете арендовать(или купить), не давайте внешнему виду вас обмануть. Ищите скрытые признаки повреждений, и попросите их починить до переезда, чтобы потом вы не были за то виновны.

8.Чего искать. Вам нравится цена, район, но вам нужно посмотреть, где вы будете жить. Вот вещи, на которые стоит обратить внимание: Трубы — газовые, водопровод, на предмет протечек. Краны, вода (горячая и холодная) — текут ли с нужным напором. Также туалет должен исправно работать. Электричество и все приборы должны работать. Проверьте, работает ли освещение. Также проверьте кондиционер и обогреватель. Стены и окна. Проверьте, открываются ли окна, закрываются ли. Также проверьте стены. Чем больше общих стен (с соседними квартирами), тем больше вероятность шума из соседней квартиры. Шум. Для студентов поторонние шумы могут быть отвлекающими от учебы. Если это район с интенсивным движением, у вас могут быть проблемы с концентрацией и сном. Поговорите с владельцем. Если все прошло хорошо, вам нравится квартира и вы нравитесь владельцу, можно попробовать с ним немного поторговаться.

9. Знайте владельца. Важно знать основную информацию о владельце. Если это компания с сотней квартир, вам может быть сложнее вести переговоры, но если это семья, и им просто нужно каждый месяц получать плату, вы можете попробовать совершить сделку с небольшой скидкой.

10. Заключите договор. Прочитайте внимательно договор и посмотрите, что включено, а что нет. Если в нем упомянуто то, чем вы скорее не воспользуетесь, или за что не хотите брать на себя ответственность, как газон, попросите владельца снизить плату. Другим вариантом может быть предложение более высокого депозита или более долгосрочного контракта. Важный аспект переговоров — быть вежливым и не ставить ультиматумов, потому что вы можете получить быстрый отрицательный ответ. Дорогие наши Читатели, возможно у вас есть еще советы, почему бы вам о них не рассказать?

Метки: