Эскроу 101: что нужно знать

Escrow 101: What You Need to Know

Когда вы покупаете дом, вы в основном должны выучить совершенно новый язык. Между выяснить, что происходит с вашим ипотечным кредитором и навигация по результатам обследования дома, вы, наверное, погуглить слова слева и справа. Так и должно быть! Важно защитить себя во время этой крупной сделки. И вот почему одно из слов можно посмотреть — эскроу — это ключ.

Что такое эскроу? Вы, наверное, слышали людей застревать в escrow, так что вы могли бы чувствовать себя менее возбужденных по поводу этой темы. Но не бойтесь! Escrow-это на самом деле очень легко понять, и подходит для покупателя и продавца.

Escrow 101: What You Need to Know

Что такое эскроу?

Escrow является своего рода местом, своего рода состояние бытия. Мы не очень поладили, мы знаем. Но медведь с нами. Скажем, Джонни хочет купить яблоко от Ксюши. Но Джонни и Сьюзи действительно не знаем друг друга и хотят убедиться, что они оба получают то, что ожидают от сделки. Поэтому они выбирают беспристрастное лицо от детской площадки. Назовем его Тимми.

Теперь, чтобы убедиться, что все идет так, как надо, Сьюзи протягивает ей яблоко Тимми. Джонни дает Тимми его деньги. И тогда, и только тогда, Тимми дает Сьюзи деньги и Джонни яблоко. В данном случае, Тимми сделки. Escrow-это такая схема, при использовании беспристрастная третья сторона, чтобы защитить себя во время сделки.

Теперь давайте применим это к недвижимости. Ставки немного выше, чем яблоки, поэтому имеет смысл принять некоторые меры предосторожности. В сделки с недвижимостью, сделки, где деньги покупатель планирует заплатить продавцу пройдет, пока все характеристики сделки могут быть отработаны и дело может быть передано.

Есть escrow компании, которые являются экспертами на удержание деньги в безопасности и выплаты в точный момент. Есть даже эскроу офицеров, кто поможет со всем процессом. Поэтому эскроу, хотя, возможно, получают плохой рэп, потому что люди увязают в ней, на самом деле очень полезная часть процесса недвижимости.

Escrow 101: What You Need to Know

Залог и задаток

Если вы дома покупателя, вы, вероятно, принимая процесс серьезно. Это где вы собираетесь жить в следующем сезоне вашей жизни, в конце концов! Вы потратили время, чтобы исследовать новый дом и вы очень серьезно относитесь к покупке его. Некоторые могут даже сказать, что ты всерьез. Так вы предлагаете продавцу немного денег называется (вы уже догадались?) истовая деньг, чтобы показать им, что вы серьезно относитесь к покупке дома.

Но вот в чем дело. Вы действительно не знаете этого продавца. Конечно, они могут показаться хорошими. И, да, вы любите своего дома. Но они могут быть в тени. Это не суждение. Вы просто не есть способ, чтобы познакомиться с ними достаточно хорошо, чтобы чувствовать себя хорошо пишу им чек на тысячи долларов, когда они не дают тебе ничего взамен — таки.

Так что вам не сделать свой задаток, чтобы продавец напрямую. Вместо этого поместите его в escrow. И он живет спокойно пока она там, либо в случае цена покупки дома в закрытии или возвращены вам, если сделка сорвется по ряду причин.

Escrow 101: What You Need to Know

Escrow и закрытия

Ты отработал все дефекты в вашей сделке. Все счастливы с инспекцией. Все согласовали день отъезда. Вы готовы завершить эту вещь, так что вы можете либо переместить в ваш новый дом или получить чек с ваших покупателей. А это где сделки действительно сияет.

Мы говорим об очень больших деньгах, люди. Дома не дешевые! Используя escrow защищает всех участников, а это большая сумма денег меняет руки. Перед закрытием, покупатель поставил сумму покупки цена в escrow. Он будет спокойно сидеть там во время окончательного оформления документов будет завершена, и документ записывается. Тогда и только тогда, будет депонентский компанию выплатить эту сумму продавцу.

Вы слышали о людях, связывая в escrow, потому что закрытия не всегда гладко. Возникнуть проблем и они могут быть неприятно для всех заинтересованных сторон. Но даже тогда, вы будете рады, что вы устроили эскроу. Почему?

Эскроу защищает покупателя, потому что это гарантирует, что продавец не сбежит с их деньгами, с дарственной в руке. В то же время он защищает продавца от передачи их дела в обмен на чек, не понятно. Это победа-победа!

Увидеть, эскроу-это не так сложно. На самом деле, это может дать вам душевное спокойствие во время одной из крупнейших операций в своей жизни. Спасибо, эскроу!