Не тратьте свои деньги на эти проекты реконструкции

Когда вы думаете о ремонте дома, это легко пойти за борт и, возможно, тратить деньги на проекты, которые не имеют значительную отдачу от инвестиций. Помимо Руа фактор, некоторые частичный ремонт может фактически выходить из дома в худшем состоянии. Это вызывает особую озабоченность, когда вы покупаете старый дом. Зная, где провести черту с фиксаж-верхний может быть битва между вашего бюджета и ваших чувствах.

Есть ли у вас старый дом или относительно новый дом, который вы хотите изменить, иногда нужно пересмотреть некоторые из ваших идей Рино. Ниже приведены несколько примеров, которые могли бы тратить свои деньги.

Don’t Waste Your Money on These Renovation Projects

Ломать стены, чтобы создать открытые поэтажные планы

Открытые поэтажные планы все ярость, и они могут сделать место выглядеть намного больше. “Однако есть последствия, чтобы ломать стены, что домовладельцы не всегда понимают”, — говорит Эймон Линч, директор гарантийного обслуживания в Мощность перепланировка дома в Филадельфии, Пенсильвания.

Очевидно, что сносить несущие стены-это проблематично. Но даже если стена не несущая, Линч считает, что вы должны оставить его в покое. “Строение дом был спроектирован со стены на пустом месте”, — объясняет он. “С течением времени, отсутствует стена будет иметь влияние на структурную целостность вашего дома, и это включает в себя дряблость наружных стен.”

Don’t Waste Your Money on These Renovation Projects

Установка новой кровли без снятия существующего слоя

Потому что новую крышу так дорого, вы можете быть уговорены для того чтобы сделать абсолютный минимум. Но эта стратегия может вернуться к преследовать вас. “Если вы имеете дело с плесенью-как рост или протекающей крышей, а это значит пришло время для замены крыши”, — говорит Линч. Его компания заменяет тысячи крыш по всей стране каждый год, и зачастую считает, что клиенты делают одну и ту же ошибку. “Они пытались сэкономить время на ремонт крыши, установив новые слои на уже существующий слой битумной черепицы,” говорит Линч. В краткосрочной перспективе, это кажется эффективным и экономически эффективным выбором. Но когда вы слой вашей кровли, это может привести к большим проблемам в будущем.

“Если вы не удалите исходный слой битумной черепицы на вашей крыше, вы не можете посмотреть, какие проблемы могут существовать под, как мягкие пятна на древесине или разделения”, — объясняет он. Также, Когда вы не можете полностью удалить всю крышу, он говорит, что вы не можете заменить или установить мигающий, трубы хомуты и проступи. “Эти компоненты имеют важное значение для держать вне дождь и снег, выступающей в качестве переходов на крышу-пересечения стен, трубами и вокруг труб и вентиляционных каналов.”

Другая проблема с отводками: вы не можете установить правильную вентиляцию. Если вы добавляете новые слои поверх старых слоев, ты ограничивающих поток и ваш чердак не может дышать. “Ты улавливания влаги и добавления веса к верхней части вашего дома, которая призвана поддерживать только одну крышу, не крышу.”

Don’t Waste Your Money on These Renovation Projects

Капитальный ремонт кухни

Любой тип ремонт кухни, скорее всего, будет дорого, сложно и долго. Капитальный ремонт кухни умножает все эти факторы. Но каково ваше обоснование основных Рино? “Думай о намерении кухня,” говорит Линч. “Например, готовит большой хобби? Будет ли кухня быть в первую очередь использованы для развлечений?”

Остановиться, чтобы объективно оценить, как кухня будет использоваться. Затем, Линч говорит, что вы можете планировать наиболее эффективные Рено, что позволит доставить соответствующую рентабельность. “И если ваша главная цель реконструкции-увеличение стоимости при перепродаже, помните, что основным ремонт кухни не повышает пресечению апелляцию, что является первым фактором, что покупатели жилья считают, когда они начинают процесс”, — говорит он. “Имейте в виду, что то, что вы думаете, будет идеально не обязательно быть идеальным для потенциального покупателя.”

Don’t Waste Your Money on These Renovation Projects

Добавление окна в вашем доме

Естественный свет является очень привлекательным качеством в дом. Однако, Линч советует добавлять мансардные окна для вашего экстерьера. “Если ваш дом не имеет окна или другого типа, не поставил”, — говорит он. “Создание фенестрации, отверстие окно или дверь, что не был построен в экстерьер здания может вызвать целый ряд новых вопросов”, — говорит он. Эти проблемы включают в себя потерю энергоэффективности и увеличивая ваши шансы на развивающихся утечек.

Don’t Waste Your Money on These Renovation Projects

Приоритеты тщеславие над значением

Это естественно, домовладельцев хотят испытывать чувство гордости по поводу своих домов. “Но часто, домовладельцы попадают в ловушку обновления для эстетики. Они пренебрегают для решения менее сексуальная проекты реконструкции, которые необходимы для структуры и качества здания”, — говорит Линч. Это может быть веселее, чтобы обновить спальню или добавить в солярии. Но Линч говорит о большей рентабельности заключается в капитальный ремонт, как сайдинг, замена и ремонт крыши. Особенно сейчас, когда ушлые покупатели не сосредоточиться на косметические характеристики.

И хотя призыв обуздать важно для покупателей, кроме того, возможно, чтобы пойти за борт в этой области. “Если ваш передний двор мертв, поливать и удобрять его, пока он зеленый”, — советует Роберт Тейлор, владелец недвижимости парню решений. Он предупреждает против тратить тысячи долларов на СОД и свежих растений. “Чем дороже ваш ремонт, скорее всего, вы делаете это, чтобы удовлетворить свой личный вкус, а не потенциальных покупателей.”

На самом деле, много лет назад, когда Тейлор впервые начали восстанавливать дома, он проезжал мимо старого имущества, он потратил значительную сумму денег, пытаясь восстановить разрушенный газон. “Я был потрясен, увидев, что новые покупатели были вырваны газон и заливают бетонную плиту над ней”, — говорит он. С тех пор он видел другие дворы, в которых покупатели имеют разорвал существующий ландшафт, чтобы создать что-то, чтобы удовлетворить свои собственные вкусы. “Это просто идет, чтобы показать, что вы должны оставить то, что вам лично нравится из процесса принятия решения,” Тейлор говорит.