Плюсы и минусы приобретения нового построить

Мы все любим “новенькая” — и вновь построенных односемейных домов являются совершенно неотразимой. И когда изменение запасов ограничено, а потребители были уверены в рынке, значительное число домовладельцев рассмотрит новая резиденция.

Однако, это не слэм-данк решение. Есть преимущества и недостатки покупки нового построения. Таковы некоторые из факторов, чтобы рассмотреть.

Новые плюсы сборки

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Новую сборку не кто-то останется дома

Единственная вещь лучше, чем запах новой машины-это запах нового дома. Первый дом я когда-либо купил был новую сборку и, как псих, я любил идею, что никто никогда не вешал одежду в моем шкафу, готовят на моей кухне, припаркован в моем гараже или сидел в своей ванной. Правда, я понятия не имею, что подрядчики и рабочие сделал, прежде чем я переехал. Как истинный гермоупаковки, я по-прежнему драил каждую поверхность. Но мне не надо драить так сложно, так как не было никаких предыдущих владельцев.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Новое построение кода и вверх-к-дата

“Люди любят говорить, что мы не строим их, как мы привыкли’. Это хорошо,” Натан Аутло, президент Onvico в Томасвилле, Джорджия, говорит. “Код и энергетических потребностей прошли долгий путь и покупка хорошо построен новый дом будет гораздо менее напряженным, чем реконструкция старой дом”.

Это потому, что покупатели могут избежать тех непредвиденных расходов, которые происходят, когда рабочие вопросы, такие как асбест или старая сантехника, который должен быть заменен. Домовладельцы могут также включать новейшие тенденции в кухне и ванной технология, чтобы максимизировать потенциал дома.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

(Иногда) небо это предел с новой сборки

Майкл Менн, Чикагская архитектор, который строит новые дома и реконструирует существующие дома, говорит, есть свои плюсы и минусы приобретения нового построения. “Когда домовладелец покупает существующий дом, там будет компромисса на план этажа”, — говорит он.

Однако, когда своим клиентам приобрести новое жилье, Менн говорит, что они могут настроить и персонализировать каждую деталь. Он добавляет, что они могут забрать “все из плана этажа на полы, мебель, сантехнику и т. д.”. Так что домовладельцы могут решить, например, если они хотят плиточный или деревянный пол в кухнях и ваннах или они могут сделать дома, как плюш, как отель.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Там меньше конкуренция за новое строительство

“По данным Национальной ассоциации риэлторов (Nar), средняя продолжительность существующий дом для продажи на рынке составляет 30 дней, хотя это зависит от страны, времени года и других факторов”, — объясняет Менн. Продать жилье быстро, потому что есть много конкуренции, чтобы найти существующий дом. Но когда вы строите дом, он говорит, что конкуренция устраняется.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Нет проблемы ремонт с новой сборки

Многие домовладельцы покупают дома, а затем обустроить его под свои нужды. “Но они должны жить в бардаке ремонт”, — говорит Адам Гельфман, эксперт домохозяйство в прокат это сделать. “Не имея перерывов в вашей повседневной жизни является огромным преимуществом для покупки нового жилья”. Кроме того, некоторые люди не знают, где провести границу при покупке фиксаж-верхний и могли бы в конечном итоге с деньгами яму.

Новая сборка минусы

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Старше может быть лучше

Хотя в новых домах у новых компонентов и материалов, новее не всегда лучше. “Сегодня новые дома, как правило, не строится, как старые дома прошлых лет,” Гельфман говорит. “Старые дома лучше кости. Например, 2×4 в 50-х и 60-х годов была фактически 2 дюйма на 4 дюйма — в то время как 2×4 сегодня составляет 1,75 дюйма на 3,75 дюйма”.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Реконструкция это лучше для окружающей среды

Когда вы строите новый дом, вы начинаете с нуля. “Воздействия на окружающую среду строительства нового жилья значительно выше, чем при покупке старого дома,” Гельфман говорит. “Ремонт-это по сути форма переработки”.

Кроме того, собственники жилья имеют тенденцию к концентрации внимания на косметические особенности при покупке дома и часто выбирают новую сборку из-за модного дополнения. Однако, большинство косметических функций, таких как архитектурные детали могут быть добавлены к существующему дому во время ремонта.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Существующих домов имеют более зрелой озеленения

Озеленение может стоить немалых денег и займет некоторое время, чтобы полностью развиться. “Более старые свойства могут прийти с ландшафтным дизайном преимущества, как зрелые деревья отбрасывать тени,” Гельфман говорит.

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Существующим домам были созданы кварталы

Если вы строите дом в новом районе, все еще в процессе создания. “В старых домах приходят с выгодой созданы микрорайоны со сложившейся общины и желательные характеристики, как уличные фонари, тротуары и соседа,” Гельфман объясняет.

Есть и другие потенциальные недостатки, чтобы не быть в установленном районе. “Существует опасность приобретения внутри не полностью сформированное сообщество, где расходы приятности были просчитался”, — предупреждает Майкл Kelczewski, риелтора с международными недвижимости Брендивайн прекрасные свойства Сотбис. “Кроме того, домовладельцы могут приобрести на начальном этапе развития только для разработчиков, чтобы стать банкротом.”

The Pros and Cons of Purchasing a New Build

Новый график сборки может меняться

Если вы покупаете новый дом, который уже завершен, вы могли бы быть застрял в игре ждет. “Вы не сможете двигаться до тех пор, пока дом будет завершен”, — говорит Менн. И он предупреждает, что связанные с погодой задержки строительства-это всегда возможность и может продлить сроки построить бесконечно.