15 шагов, которые нужно знать до приобретения дома

Покупка дома — важный шаг, и кто хочет сделать это неправильно? Покупаете ли вы дом в первый раз, или уже опытны в этом, советы могут помочь вам сэкономить время и энергию. Для каждого покупателя ситуации покупки дома разные, но эти общие шаги помогут вам не сойти с ума и насладиться покупкой вашего следующего жилья. До того, как вы подумаете о покупке дома, посмотрите на эти 15 шагов, приближающих вас к вашему новому адресу!

1)Выбор риэлтора:Советуем найти риэлтора, который будет представлять вас и помогать при процессе покупки.Риэлторы имеют опыт в сфере недвижимости и понимают изменчивый рынок.Постарайтесь найти риэлтора по совету или спросите соседей, которые продают дома,о том, нравится ли им их риэлтор.

2)Решение о продаже собственником:если вы не хотите пользоваться услугами риэлтора, важно иметь знание о процессе покупки дома.Многие источники в интернете учат вас процессу, и есть специальные сервисы, куда продающие домов могут заплатить, чтобы внести свои дома в список продаваемой недвижимости.Плюс продажи собственником в том, что он оставляет себе ту сумму, которую бы заплатил риэлтору.Минус в том, что вы отвечаете за показ дома, встречаетесь с другими риэлторами,и т.д.Существуют адвокаты по сделкам с недвижимостью,которых вы можете нанять для рассмотрения контракта.

3)Определите,сколько вы можете позволить:честно оцените финансовую ситуацию и определите,сколько вы сможете потратить на покупку. Подумайте о том, что вы можете имет залог на 15-30 лет, поэтому планируйте мудро. Если вы не уверены, проверьте в интернете, используя онлайн калькуляторы.

4)Найдите хорошего кредитора: Как и при поиске риэлтора, ищите по рекомендациям друзей. Термин хороший будет определяться по вашей кредитной истории. Помните, кредитор может быть хороший, но вы можете поменять мнение, если вы не согдасны с информацией, которую они вам сообщают.

5)Перед поиском дома получите предварительное одобрение: одна из самых распространенных ошибок — начать поиск дома, не зная, сколько денег вам одобрит банк. Как только вы выбрали кредитора, они проверят вашу кредитную историю, чтобы посмотреть, сколько денег они готовы вам предоставить. Когда вы получите предварительное одобрение, можете начинать поиск дома, имея на руках точную информацию. Спросите, как надолго действует предварительное одобрение, так как вам придется получить еще одно одобрение, если пройдет слишком много времени.

6)Выберите дом: При поиске дома вам нужно влюбиться как в эстетику, так и функциональность. Красота вашего нового дома важна, но план и расположение комнат важнее. При осмотре дома обсудите с семьей, как дом нравится всем членам семьи, что убедиться, что это то, что нужно.

7)Сделайте предложение:Когда вы выбрали дом, пришло время положить на бумагу то, что вы готовы предложить продавцу. Поговорите с риэлтором о ценах и определите сумму, которую вы предложите. Если вы не пользуетесь услугами риэлтора, вам нужно будет изучить, как определять цены, и встретиться с риэлтором продавца для определения, какие формы будут приняты.

8)Ожидание ипотечной компании: когда ваше предложение одобрено, ипотечная компания начнет процессировать залоговую информацию. В ваших интересах прилежно работать с ипотечной компанией для сбора платежных квитанций, информации о банковском счете и других финансовых бумаг для отправки в банк. Сделайте копии всей лично информации до отправки.

9)Проверка вашего нового дома:До того, как вы поставите свою подпись и получите ключи от нового дома, вам нужно осмотреть дом. Пользуйтесь услугами инспекционной компании с хорошей репутацией и назначьте время, когда инспектор сможет посетить дом. Он пройдется по дому и осмотрит структурные, электрические, механические, водопроводные и архитектурные компоненты дома. Если инспектор найдет проблемы, вам нужно обратиться к продавцу и попросить пересмотреть цены, или заплатить за ремонт.

10)кредитором будет запрошена оценка: Ваш будущий дом нужно будет оценить по запрашиваемой цене или выше, чтобы кредитор дал необходимую сумму на покупку дома. Если оценка дома будет произведена по более низкой цене, продавец может снизить стоимость до оцененной стоимости.

11)Кредитор подтвердит ваш займ: Этот шаг выполняется на основании бумаг, которые вы предоставили, когда нашли дом. Кредитор известит вас, имеется ли недостающая информация, не позволяющая полностью одобрить сумму.

12) Определитесь со страховой компанией: Вашему дому нужно страхование для защиты ваших вещей и самого дома. Дополнительное страхование может включать: несчастные случаи, наводнения, ураганы и другие страховые случаи в вашем регионе. Кредитору понадобится эта информация до даты заключения договора.

13)Пройдитесь по дому до заключения сделки: если по результатам инспекции дому необходим ремонт, он должен быть закончен за 48 часов до заключения сделки. При затянувшихся случаях нужно немедленно связаться с риэлтором.

14)Заключение договора на ваш новый дом: В этот день вы будете ответственны за ваш платежный чек, и любую информацию, которую запросит ипотечная компания. Право, страховка и различные сборы будут уплачены, и покупатель с продавцом попишут бумаги. Вам будут отданы ключи после встречи. По возможности сразу попробуйте воспользоваться ключами сразу же, чтобы убедиться, что они работают.

15)В следующие недели/месяцы: ваша ипотечная компания пошлет информацию, и вы получите информацию о праве. Заполните информацию о гарантии на дом и отправьте производителю для точного определения времени вашего въезда. Все, что осталось — наслаждаться домом!

Процесс покупки дома может быть долгим и сложным. С позитивным отношением и правильной планировкой вы сразу справитесь с этим. Следуйте этим шагам и наймите риэлтора, если вы неопытны в покупке дома. Ваш дом — ваша крепость, выберите время и выбирайте мудро, поскольку ваша семья будет пожинать награды на протяжении нескольких недель. Дорогие наши Читатели, вы опытны в делах покупки дома? Расскажите нам, что делает процесс простым или сложным для вас и вашей семьи.