Семь необходимых советов для наёма генерального подрядчика дома

Вы задумываетесь над обновлением ванной комнаты или планируете убрать несколько стен для расширения Вашей кухни? Если Вы не большой профессионал в этом деле – наиболее вероятно, что Вы будете нанимать генерального подрядчика. Вы знаете, как определить кто из них профессионал, а кто – простой неответственный работник? Есть несколько телевизионных программ, которые помогают самостоятельно определить профессиональные навыки хороших и неважных подрядчиков.

Прежде чем мечтать о том, как будет выглядеть Ваша измененная ванная комната, необходимо прислушаться к нескольким советам. Для того, чтобы убедиться, что Вы нанимаете генерального подрядчика с хорошей репутацией, следуйте нашим советам, и Вы облегчите свой процесс выбора.

1.) Определитесь – нужен ли Вам работник или подрядчик: в зависимости от объема работ, прежде всего, Вам необходимо сделать выбор между работником и подрядчиком. Если Ваш дом нуждается в ремонте, который не требует разрешения и будет стоить не более 500 долларов, тогда Вы можете нанять простого работника. В то же время, если Вам необходим существенный ремонт, то электрическое, механическое или водопроводное дело требует определенных разрешений. Таким образом, Вам необходимо нанимать генерального подрядчика. Кроме того, большинство наемных рабочих не имеют лицензий, но обладают нужными навыками для проведения данных работ.

2.) Просите предоставить рекомендацию, если Вы ищите подрядчика с хорошей рекомендацией: если Вы проживаете в районе с обширными возможностями, спросите в Вашем местном магазине бытовых товаров или на лесоскладе о подрядчиках, которые приобретали качественные товары для строительства. Относитесь с осторожностью к подрядчикам, о которых слышали 2-3 человека или Вы не знаете, где именно они приобретают продукцию для ремонта. Низкое качество строительных материалов может стать началом ужасного обновления или ремонта.

3.) Проконсультируйтесь у жилищного инспектора: когда жилищный инспектор проводит инспектирование дома, то, при обнаружении проблем, он обычно обращается к генеральному подрядчику, который помогает владельцу дома решить возникшие проблемы. Не забудьте позвонить жилищному инспектору в Вашем районе и уточнить о рекомендациях генерального подрядчика. Таким образом, Вы минуете процесс поиска одного из сотен подрядчиков по телефонному справочнику.

4.) Вначале задайте свои вопросы в телефонном режиме: прежде чем пригласить подрядчика в свой дом, задайте основные вопросы по телефону.
В список вопросов должны входить: *Какие другие проекты, похожие по размеру и сложности, они уже исполняли? *Каковы их требования по оплате? (Избегайте подрядчиков, которые принимают только наличные деньги или просят Вас выписывать чек напрямую им, а не через компанию) Спросите действительна ли их лицензия и когда заканчивается срок ее действия. *Где располагается их офис. (Будьте осторожны с подрядчиками, у которых есть только абонентский ящик и которые не имеют действительного местонахождения компании) *Убедитесь, что они имеют необходимые страховки, такие как поручительская гарантия, пособие по нетрудоспособности, если у них есть наемные рабочие, и общее страхование ответственности.

5.) Проведите встречу с генеральным подрядчиком лично: если вас все устроило во время проведения беседы по телефону, то пришло время пригласить генерального подрядчика в свой дом. Прислушайтесь к своему внутреннему чувству во время разговора с генеральным подрядчиком. Когда Вы задаете вопросы, генеральный подрядчик должен отвечать на них лаконично и без колебаний. При личной встрече еще раз задайте вопрос о предыдущих работах, которые Вы могли бы посмотреть или попросите дать контактную информацию о предыдущих клиентах.

6.) Получите минимум 3-4 предложения на Ваш проект: каждый генеральный подрядчик должен попросить архитектурный план Вашего дома, перечень того, что Вы хотите и список необходимых вещей, которые Вы должны предоставить. Попросите подрядчика объяснить как они будут начинать работу, рассказать ход работы и ее окончание. Попросите каждого подрядчика разделить их предложения на категории для определения того, за что Вы на самом деле будете платить. Категории оплаты должны включать в себя: труд, материалы, пользу и разнообразные расходы.

7.) Не выбирайте подрядчика с самой низкой ценой: несмотря на то, что это заманчиво, не нанимайте подрядчика с самой низкой ценой. Цены могут быть самыми низкими из-за низкого качества материалов или же работники бесперспективны и в последнее время не имели работы. Выбирайте того, с кем Вы чувствуете себя комфортно в личностном отношении и в отношении цены, профессиональных заслуг и методов работы. Напишите весь ход проведения ремонта и создайте схему этапов для оплаты работы подрядчика. Убедитесь, что Ваш подрядчик не имеет долгов, таким образом, Вы убережете себя, если он не оплачивает счета или не платит своим субподрядчикам. Помните, качественный подрядчик не предложит Вам «дурное» предложение, которое будет начинаться с минимальных цен, а потом вырастет в несколько раз.

Реконструкция дома может быть забавной и захватывающей. При наеме генерального подрядчика не бойтесь проводить исследования и нанимать подрядчика с хорошей репутацией.

Используйте эти 7 советов при наеме подрядчиков, а также не забывайте об их репутации. Вы можете узнать многое из истории работы генерального подрядчика. Исследуйте и будьте уверены, что вы найдете лучшего подрядчика, который будет подходить под все ваши требования.
Дорогие наши читатели, какие советы по найму генеральных подрядчиков есть у Вас? Расскажите нам Ваши истории.

Метки: