4 лучших совета до совершения покупки/продажи дома

За последние два года рынок жилой недвижимости был самым турбулентным за прошедшие 30 лет. От банков, не дававших слишком много денег, до  владельцев домов, не могущих продать свои дома быстро, как раньше, рынок выглядит довольно мрачно. Но везде есть светлая сторона на каждую негативную статистику. На рынке недвижимости появилось много нового, поэтому если вы новичок в покупке дома или готовы стать владельцем, а не арендатором, пришло время! Вот 4 совета, которые вам нужно знать до того, как вы войдете в рынок недвижимости 2010 года.

1)Рынок покупателей означает много возможностей: Термин «рынок покупателей» до сих пор существует. Сейчас существует избыток домов, которыми владеют банки; лишенные права пользования, новые или ранее находившиеся во владении дома сейчас буквально на пике. Это хорошая новость для тех, кто думал, что никогда не сможет иметь дом, потому что возможности выглядят более обещающими с более низкими ценами. Эта новость не очень хороша для продавцов, потому что существует больше конкуренции, особенно с лишенной права пользования и банковской собственностью, которые продаются по баснословно низкой цене. Помните, у каждого на этом рынке есть шанс, но покупателям нужно сделать свои дома лучшими, если они хотят заполучить покупателей ка можно быстрее.

2)Получение банковского займа сейчас сложнее, чем раньше: Раньше требования для получения банковского займа были довольно мягкими, и человек со средним доходом мог найти условия, подходящие его ситуации. После краха нескольких банковских институтов в 2009, банки установили более жесткие правила, требующие больше документов, и кредит должен быть выше, чем раньше. Это не должно вас огорчать, если у вас не все так радужно. Это должно стать побуждающей силой, чтобы вы начали приводить дела в порядок, чтобы посетить специалиста по займам. Который вам может дать советы относительно покупки дома.

3)Цены на дома до сих пор стабилизируются: Ваш дом был той покупкой, которую вы не смогли оценить со временем. К несчастью, с кризисом рынка жилой недвижимости, для некоторых это уже неправда. Рынок становится наполнен все новыми домами, особенно теми, которые стараются быстрее продать, или теми, которыми владеют банки, цены домов могут быть не такими, которые вы ожидаете. При продаже дома дайте профессионалу его оценить перед тем, как назвать за него цену. Пр покупке дома можно провести оценку, если вы обращаетесь в банк за займом, поскольку вам не дадут больше, чем стоит дом. Во многих места дома, имеющие благополучное расположение, быстрее набирают стоимость, а в некоторых местах стабилизация проходит гораздо медленнее. Побеседуйте с риэлтором, чтобы получить необходимую информацию.

4)Новые постройки имеют свои плюсы и минусы: как и остальной рынок недвижимости, разработчики домов и строительные компании приняли серьезный удар в связи со снижение продаж. С банками, дающими меньше займов и конкуренцией с уже построенными домами, новостройки имеют свои плюсы и минусы. Плюсы в том, что многие строители решили довести дело до конца, даже если у них нет контрактов. Это помогает им иметь завершенные, готовые дома для покупателей, которые готовы быстро переехать. Минусы покупки новостроек – цены могут быть неконкурентоспособны с другим жильем. В зависимости от места это будет меняться, поэтому узнавайте о местных застройщиках, иногда они могут вас удивить отличными предложениями.

Покупка или продажа дома всегда были процессом, которым некоторые наслаждаются, а некоторые презирают. Если вы не специалист по рынку недвижимости, наймите риэлтора, который поможет вам с процессом. Они помогут вам понять постоянно меняющийся рынок, а также определиться с выбором. Используя эти 4 совета вы сможете принять более обоснованное решение, будет ли для вас сейчас своевременным переезд. Дорогие наши Читатели, вы находитесь сейчас в процессе продажи или покупки дома? Какие вопросы вас беспокоят? Вы смогли сами с ними разобраться? Дайте нам знать.

Метки: